Что нужно учитывать, если Вас интересует коммерческая недвижимость продажа… Во всех случаях идеальным вариантом будет первый этаж, однако для размещения супермаркетов вполне может сойти и цокольный этаж. Цокольный этаж несколько дешевле, чем первый, но при этом нужно установить эскалаторы и травеллаторы для движения пассажиров с продуктовыми тележками.
Для того чтобы осуществить правильный выбор коммерческой недвижимости, необходимо сначала определиться с рядом факторов, необходимых для нормального ведения бизнеса.
1) Нужно определиться с площадью помещения, выбрав именно ту, которая нужна для нормального ведения бизнеса.
2) Этаж помещения. Во всех случаях идеальным вариантом будет первый этаж, однако для размещения супермаркетов вполне может сойти и цокольный этаж. Цокольный этаж несколько дешевле, чем первый, но при этом нужно установить эскалаторы и травеллаторы для движения пассажиров с продуктовыми тележками.
3) Месторасположение помещения. Если главный вход здания, где расположено коммерческое предприятие, выходит во внутренние дворы, то в данном случае очень сложно будет обращать внимание потенциальных клиентов на само предприятие. Даже, если проект является высокорентабельным и интересным, то, всё равно, нужно будет осуществлять расходы на рекламу. В том случае, если вывеска будет расположена у всех на виду, то это может существенно снизить расходы на раскрутку данного проекта.
4) Наличие отдельных подъездных путей. В данном случае наличие свободного подъезда к зданию офиса является одним из ключевых факторов успешности бизнеса данной фирмы.
5) Наличие удобной парковки. Вид парковки должен определяться, в зависимости от специфики деятельности компании и количества её клиентов. В ряде случаев необходимо предусмотреть парковочные места не только для легкового, но также и для грузового транспорта.
6) Наличие благоустроенной территории. Для успешного ведения бизнеса необходимо, чтобы вокруг помещения офиса было всё опрятно, убрано, территория была благоустроена.
7) Наличие выделенных коммуникаций и телефонных линий. В случае покупки помещения, лучше всего собственными силами проложить все коммуникации и телефонные линии, а, в случае аренды недвижимости, лучше всего брать объект уже с проведёнными коммуникациями и телефонными линиями.
8) Высота потолков. Этот фактор необходимо учитывать при установке различных видов оборудования в офисе.
9) Пропускная способность электросетей. В случае установки различного оборудования с высоким уровнем энергопотребления, необходимо предусмотреть возможность высокой нагрузки электросетей.
10) Отделка помещения. Необходимо обратить внимание на внешнюю и внутреннюю отделку помещения, а также на характер его остекления.
