Первое, о чем стоит упомянуть, снимать и сдавать квартиры можно собственными силами (подыскивая клиентов, оформляя необходимые документы) либо через агентство недвижимости. Если вы действуете самостоятельно, то, скорее всего, у вас уйдет немного больше времени. Конечно, нужно дать объявление в газету или на доску объявлений в интернете, но, не забудьте также рассказать о вашем «поиске» всем друзьям и знакомым — они могут помочь вам найти подходящий вариант. Возможно, кто-то из друзей ваших знакомых переезжает из пригорода в город и ищет по объявлениям не только новенькую «киа Рязань», но и подходящую съемную квартиру. В этом случае вы существенно сэкономите время.
Съем или сдача квартиры – дело довольно трудоемкое и требующее определенных знаний. Поэтому, конечно, намного удобнее воспользоваться услугами профессионального риэлтора. Да, придется заплатить определенную сумму, зато вы избавите себя от лишних (скорее всего, абсолютно ненужных вам) проблем. Учтите, что цена на квартиру должна быть не слишком завышенной, иначе даже профессиональные риэлторы не смогут быстро ее сдать. Тем более что покупатели обычно хорошо осведомлены о ценах на рынке недвижимости, это сегодня сделать несложно. Учтите, что и предложений снять квартиру в Рязани на сегодняшний день на рынке достаточно. Поэтому цена должна быть адекватной.
Кстати, выбирая риэлтора (или агентство недвижимости) также будьте внимательны. Компания должна обладать соответствующим опытом в сфере недвижимости и иметь все необходимые лицензии. Чем дольше работает компания, тем больше у вас шансов нанять профессионального риэлтора. Агентство недвижимости обязательно должно иметь офис, в котором вам необходимо побывать. Внимательно читайте договор, в нем обязательно должны быть четко указаны обязательство агентства перед вами. Остерегайтесь мошенников – если у компании нет офиса, лицензии и она предлагает слишком выгодные цены за свои услуги, стоит насторожиться.
Бывает и такое, что вам необходимо сдать квартиру ненадолго, например, на время летнего отпуска (если вы уезжаете на дачу или на курорт). Это вполне реально, если сдавать ее туристам на месяц или два. К тому же, вы можете на несколько месяцев сдать и свой автомобиль (чтобы он без дела не пылился в гараже). Можно дать объявление «тойота Рязань» в газету, либо предложить взять в аренду ваше авто квартиросъемщикам.
Обязательно заключите с квартиросъемщиками договор, оговорите сумму, аванс и время окончательной выплаты. Договор – это гарантия того, что вас не обманут и обе стороны в итоге будут довольны.
