Без рубрики

Выбор помещения под коммерческую недвижимость

Что нужно учитывать, если Вас интересует коммерческая недвижимость продажа… Во всех случаях идеальным вариантом будет первый этаж, однако для размещения супермаркетов вполне может сойти и цокольный этаж. Цокольный этаж несколько дешевле, чем первый, но при этом нужно установить эскалаторы и травеллаторы для движения пассажиров с продуктовыми тележками.

Для того чтобы осуществить правильный выбор коммерческой недвижимости, необходимо сначала определиться с рядом факторов, необходимых для нормального ведения бизнеса.

1) Нужно определиться с площадью помещения, выбрав именно ту, которая нужна для нормального ведения бизнеса.

2) Этаж помещения. Во всех случаях идеальным вариантом будет первый этаж, однако для размещения супермаркетов вполне может сойти и цокольный этаж. Цокольный этаж несколько дешевле, чем первый, но при этом нужно установить эскалаторы и травеллаторы для движения пассажиров с продуктовыми тележками.

3) Месторасположение помещения. Если главный вход здания, где расположено коммерческое предприятие, выходит во внутренние дворы, то в данном случае очень сложно будет обращать внимание потенциальных клиентов на само предприятие. Даже, если проект является высокорентабельным и интересным, то, всё равно, нужно будет осуществлять расходы на рекламу. В том случае, если вывеска будет расположена у всех на виду, то это может существенно снизить расходы на раскрутку данного проекта.

4) Наличие отдельных подъездных путей. В данном случае наличие свободного подъезда к зданию офиса является одним из ключевых факторов успешности бизнеса данной фирмы.

5) Наличие удобной парковки. Вид парковки должен определяться, в зависимости от специфики деятельности компании и количества её клиентов. В ряде случаев необходимо предусмотреть парковочные места не только для легкового, но также и для грузового транспорта.

6) Наличие благоустроенной территории. Для успешного ведения бизнеса необходимо, чтобы вокруг помещения офиса было всё опрятно, убрано, территория была благоустроена.

7) Наличие выделенных коммуникаций и телефонных линий. В случае покупки помещения, лучше всего собственными силами проложить все коммуникации и телефонные линии, а, в случае аренды недвижимости, лучше всего брать объект уже с проведёнными коммуникациями и телефонными линиями.

8) Высота потолков. Этот фактор необходимо учитывать при установке различных видов оборудования в офисе.

9) Пропускная способность электросетей. В случае установки различного оборудования с высоким уровнем энергопотребления, необходимо предусмотреть возможность высокой нагрузки электросетей.

10) Отделка помещения. Необходимо обратить внимание на внешнюю и внутреннюю отделку помещения, а также на характер его остекления.